Join Whats App

मराठी फायनान्स

Latest Personal Finance, Share Market, Mutual Fund News in Marathi

होम लोन पात्रता कॅल्क्युलेटर

Home Loan Eligibility Calculator

होम लोन पात्रता कॅल्क्युलेटर | Check Your Loan Eligibility

Your Financial Details

₹10,000 ₹5,00,000
₹0 ₹1,00,000
6% 15%
5 Years 30 Years
💡 Based on 50% FOIR (Fixed Obligation to Income Ratio)

Eligibility Summary

FOIR Utilization | FOIR वापर
0%
Eligible Loan Amount | पात्र कर्ज रक्कम
₹0
Monthly EMI | मासिक EMI
₹0
Total Interest | एकूण व्याज
₹0
Total Payment | एकूण रक्कम
₹0
Note: This is an indicative calculation based on 50% FOIR. Actual loan eligibility depends on credit score, age, employment type, and bank policies. Banks may approve up to 60-70% FOIR in some cases.

Home Loan Eligibility Calculator कसे वापरावे?

Home Loan Eligibility Calculator हे एक free online tool आहे जे तुम्हाला सांगते की तुम्ही किती रुपयांचे home loan घेऊ शकता. तुमच्या salary, existing loans आणि bank च्या नियमांनुसार हे calculate करते.

4 Simple Steps मध्ये वापरा

Step 1: Monthly Income टाका | मासिक उत्पन्न

तुमची gross monthly salary किती आहे?

  • Example: ₹50,000
  • Co-applicant असल्यास दोघांची income एकत्र करा
  • Bonuses, rent income देखील समाविष्ट करा

Tip: जितके जास्त income, तितके जास्त loan eligibility!

Step 2: Existing EMIs भरा | सध्याचे EMIs

सध्या तुम्ही इतर कर्जे भरत आहात का?

  • Car loan EMI
  • Personal loan EMI
  • Credit card EMI
  • Education loan EMI

Example: ₹5,000 (car loan)

Important: जितके कमी existing EMIs, तितके जास्त नवीन loan मिळेल!

Step 3: Interest Rate निवडा | व्याज दर

Bank किती व्याज आकारेल?

  • Current rates: 8.5% - 9.5%
  • SBI: 8.5%
  • HDFC: 8.7%
  • ICICI: 8.75%

Tip: कमी interest rate = जास्त loan eligibility!

Step 4: Loan Tenure ठरवा | कर्जाचा कालावधी

किती वर्षांत परत करणार?

  • Minimum: 5 years
  • Maximum: 30 years
  • Popular: 20 years

Tip: जास्त tenure = कमी EMI = जास्त loan amount!

Results समजून घ्या

Calculator तुम्हाला 4 results देईल:

1. Eligible Loan Amount | पात्र कर्ज रक्कम

तुम्ही किती रुपयांचे loan घेऊ शकता.

Example: ₹26,00,000

2. Monthly EMI | मासिक EMI

दर महिन्याला किती भरावे लागेल.

Example: ₹20,000

3. Total Interest | एकूण व्याज

किती व्याज भरावे लागेल (total).

Example: ₹22,00,000

4. Total Payment | एकूण रक्कम

एकूण किती पैसे परत कराल (loan + interest).

Example: ₹48,00,000

FOIR म्हणजे काय? (What is FOIR?)

FOIR = Fixed Obligation to Income Ratio

हा formula banks वापरतात loan eligibility ठरवण्यासाठी.

सोप्या भाषेत:

तुमच्या income चा 50% तुम्ही EMIs साठी वापरू शकता

Example:

  • Monthly Income: ₹50,000
  • 50% FOIR = ₹25,000 (max for all EMIs)
  • Existing EMIs: ₹5,000
  • Available for home loan: ₹20,000

Different FOIR Limits:

  • 40-50%: Standard customers
  • 50-60%: Good credit score
  • 60-70%: Excellent credit score + premium salary

Eligibility कशी वाढवावी? (How to Increase Eligibility)

1. Co-applicant जोडा

पती/पत्नी, पालक यांना co-applicant म्हणून जोडा.

  • त्यांची income add होते
  • Eligibility वाढते

Example:

  • Your income: ₹50,000
  • Spouse income: ₹30,000
  • Combined: ₹80,000
  • Eligibility 60% वाढते!

2. Existing Loans बंद करा

सर्व लहान कर्जे आधी बंद करा:

  • Personal loans
  • Credit card dues
  • Car loans

Impact: ₹5,000 EMI बंद केले = ₹6-7 लाख loan eligibility वाढते!

3. Longer Tenure निवडा

  • 15 years ऐवजी 20-25 years
  • EMI कमी होते
  • Eligibility वाढते

Example:

  • 15 years tenure: ₹20 लाख eligible
  • 25 years tenure: ₹30 लाख eligible

4. Credit Score सुधारा

750+ credit score असल्यास:

  • Better interest rates
  • Higher FOIR (60-70%)
  • More loan amount

Tip: Credit score check करा (free) - CIBIL, Experian

Home Loan Eligibility Calculator वापरून तुम्ही 5 मिनिटात तुमची loan eligibility जाणून घेऊ शकता. हे planning साठी खूप उपयुक्त आहे. आजच वापरा आणि तुमच्या dream home चे planning सुरू करा!