Sajan Bhuvad
PropShare Celestia IPO: भारतातील पहिल्या नोंदणीकृत Small and Medium Real Estate Investment Trust (SM REIT) — Property Share Investment Trust ने सोमवारी जाहीर केले की, PropShare Celestia चा ₹244.65 कोटींचा IPO 10 एप्रिल 2025 रोजी खुला होणार आहे. हा इश्यू 16 एप्रिलपर्यंत सुरू राहील. प्रति युनिट किंमत ₹10 लाख ते ₹10.50 लाख एवढी ठेवण्यात आली आहे.
PropShare Celestia IPO – ठळक वैशिष्ट्ये
PropShare Celestia हे Property Share Investment Trust द्वारे लॉन्च केलेले तिसरे SM REIT आहे. या सार्वजनिक इश्यूमध्ये केवळ फ्रेश इश्यू असेल — Offer for Sale (OFS) चा कोणताही भाग नाही. IPO मधून उभारलेले पैसे अहमदाबादमधील Nehru Nagar येथील Venus Stratum या Grade A+ मिश्र-वापर व्यावसायिक इमारतीतील सात मजले विकत घेण्यासाठी वापरले जातील.
गुंतवणूकदारांसाठी महत्त्वाची माहिती
- किमान गुंतवणूक: ₹10 लाख (1 युनिट)
- बिड साइज: किमान 1 युनिट, त्यानंतर 1 युनिटच्या पटीत
- लिस्टिंग: BSE वर प्रस्तावित
- Registrar: KFin Technologies
- Lead Manager: Ambit
मालमत्तेची माहिती (Project Celestia)
या प्रकल्पाचे एकूण Super Built-Up Area 2,07,838 चौरस फूट आहे आणि ही मालमत्ता 100% Occupancy वर आहे.
या मालमत्तेत चार प्रमुख भाडेकरू आहेत:
- Smartworks Coworking Spaces (listed)
- EFC Ltd (listed)
- Paragraph Khajanchi Business Centre LLP
- एक listed स्वीडिश दूरसंचार बहुराष्ट्रीय कंपनी (Ericsson असल्याचे मानले जाते)
SM REIT म्हणजे काय?
SM REIT हे छोट्या आणि मध्यम आकाराच्या रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्याची संधी देणारे साधन आहे. भारतात SEBI ने SM REIT नियमन 2023 मध्ये लागू केले. Property Share Investment Trust ही देशातील पहिली नोंदणीकृत SM REIT आहे.
निष्कर्ष
व्यावसायिक रिअल इस्टेटमध्ये स्थिर उत्पन्नाच्या शोधात असलेल्या HNI गुंतवणूकदारांसाठी PropShare Celestia IPO एक महत्त्वाची संधी ठरू शकते. मात्र, गुंतवणूक करण्यापूर्वी DRHP नीट वाचणे आणि आर्थिक सल्लागाराशी सल्लामसलत करणे उचित राहील.